Kể từ ngày 10/10/2025, lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách Xã hội (NHCSXH) đã chính thức giảm từ 6,6%/năm xuống còn 5,4%/năm.
Căn cứ theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định về Nhà ở Xã Hộ, được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP về vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội như sau:
Tại điều 48 quy định về Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội.
Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 76 của Luật Nhà ở được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở thì được vay vốn ưu đãi theo quy định tại khoản 1, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều này.
Theo đó, kể từ ngày 10.10.2025, lãi suất cho vay vốn mua nhà ở xã hội bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.
Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Đồng thời, căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 261/2025/NĐ-CP như sau: Áp dụng đối với các khoản vay hiện hữu có lãi suất cao hơn 5,4% sẽ được điều chỉnh chuyển tiếp về 5,4% tại Ngân Hàng Chính Sách.
Như vậy, với lãi suất chỉ 5,4% trong suốt thời gian vay lên đến 25 năm. Người dân sẽ rất có lợi trong việc vay mua Nhà ở Xã Hội trong giai đoạn tới.
Nguồn: tin tức vovland.
