Khánh Hòa, với bờ biển sau khi Ninh Thuận sát nhập vào là tỉnh có bờ biển dài nhất Việt Nam. Vậy với bờ biển dài như vậy có nên đầu tư mua Bất Động Sản tại đây và mua ở đâu?
Xét về địa hình địa thế Biển tại Khánh Hòa hiện nay thì khu vực Nam Khánh Hòa và Bắc Khánh Hòa đều có những lợi thế giống nhau. Khí hậu Biển tại hai khu vực này đều nắng ấm quanh năm, bình quân trên 320 ngày nắng mỗi năm. Cả hai khu vực cũng đều có thảm cát vàng và trắng sạch mịn.
Về mưa bão cũng ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết cực đoan, trận lũ trong giai đoạn vừa qua không hoàn toàn do thiên tai mà một phần do việc xả lũ không có sự thông báo kịp thời. Nhưng nó cũng vô cùng hiếm thấy và theo thống kê đỉnh lũ vượt cao nhất trong 300 năm trở lại đây.
Mặc dù tương đồng về tài nguyên, nhưng sự khác biệt về phát triển Kinh tế tại hai khu vực này lại là một trong những câu chuyện đang phải ngẫm.
Phía Bắc Khánh Hòa có Nha Trang, một trong những điểm đến về Du lịch có tầm ảnh hưởng xuyên biên giới đa Quốc gia. Nha Trang được biết đến là Vịnh Biển nằm trong Top 29 Vịnh Biển đẹp nhất Thế Giới và đã được UNESCO công nhận là di sản mang tầm Thế Giới.
Với nhiều lợi thế về dân cư, Nha Trang trong giai đoạn qua có những bước tăng trưởng vượt bậc về mọi mặt. Giá Bất Động Sản tại đây cũng tăng cao đáng kể và dường như chưa có ngưỡng dừng lại.
Trong một thời gian ngắn sau sát nhập, giá nhà đất từ đầu năm 2025 đến nay đã tăng ở ngưỡng 35%. Theo thống kê, một số căn chung cư tại Vĩnh Điềm Trung tại thời điểm đầu năm chỉ tầm 1,7tỷ đến 1,8tỷ/căn 2 phòng ngủ, khoảng 50m2. Cho tới nay những căn hộ loại này đang giao dịch với giá 2,5tỷ đến 2,7tỷ nhưng rất hiếm để mua.
Một số dự án nhà ở giá rẻ như HQC Nha Trang, tại khu vực Bắc Vĩnh Hải. Trước đây có giá bán chỉ 1,2tỷ đối với căn 50m2 và 2 phòng ngủ nhưng rất khó bán. Hiện nay giao dịch tăng mạnh, mặc dù là Nhà Ở Xã Hội đã xây dựng từ lâu có phần đã cũ nhưng HQC Nha Trang hiện nay cũng đang giao dịch rất tốt ở ngưỡng 2,2 tỷ/căn 50m2.
Một số dự án đang triển khai làm hạ tầng như Charmora City của Sun Group, mặc dù hạ tầng còn chưa làm xong nhưng cũng đã có giá bán chính thức lên đến 83 triệu/m2.
Các khu nhà phố, liền kề tại các dự án như Mỹ Gia gói 8. Vào thời điểm đầu năm, giá giao dịch thường niêm yết ở mức 6,8 tỷ đến 7tỷ mỗi căn. Hiện nay giao dịch niêm yết ở mức bình quân 8,5tỷ mỗi căn.
Tại các khu vực mặt phố ven Biển như đường Trần Phú, hpặc đường Lê Hồng Phong. Giá đất ở đây đã vượt ngưỡngtrên 1 tỷ/m2 nhưng cũng rất hiếm có để mua. Đặc biệt là đường Trần Phú sát biển thì kiếm một căn để mua là rất khó khăn.
Tại đường Trần Phú, những vị trí không ở mặt biển và phải di chuyển đến bãi tắm khoảng 500m-700m thì hiện nay giá cũng ngót nghét 300 triệu/m2
Quay trở lại với khu vực phía Nam Khánh Hòa.
Mặc dù có dải bờ biển tương đồng thậm chí có những khu vực đẹp đặc sắc, nhưng Nam Khánh Hòa (Ninh Thuận cũ) dường như đang có sự tiếp cận hơi chậm.
Bất động sản ven Biển tại Nam Khánh Hòa vẫn còn giá khá thấp cũng có nhiều nguyên nhân.
Xét về lịch sử, trước đây Nam Khánh Hòa được xem là vùng đất "nắng gió" và không có nhiều lợi thế về dân cư. Dân số cả Tỉnh Ninh Thuận cũ còn chưa bằng dân số của Thành Phố Nha Trang.
Người tại trung tâm đô thị Thành Phố Phan Rang Tháp Chàm chỉ vẻn vẹn chưa tới 300.000 dân. Một con số quá ít để tạo nên các nguồn lực kinh tế.
Người dân tại Nam Khánh Hòa đa phần làm các nghề thuần nông hoặc đánh bắt thủy hải sản. Chính vì vậy các dự án Bất Động Sản tại đây có rất ít Chủ Đầu Tư quan tâm đầu tư.
Việc không có các Chủ Đầu Tư lớn rót tiền vào phát triển đô thị dẫn đến thị trường khá đìu hiu và nhỏ lẻ.
Nhưng, hiện nay thì đây cũng chính là thời cơ cho các Nhà Đầu Tư mua được Bất Động Sản giá thấp tại Nam Khánh Hòa.
Việc sát nhập Ninh Thuận về Khánh Hòa cũng đang tạo nên một làn sóng mới về đầu tư Bất Động Sản tại đây. Với chiến lược phát triển du lịch Biển như một Thủ Phủ du lịch Biển tại Việt Nam.
Giá đất tại Bắc Khánh Hòa đã quá cao thì Nam Khánh Hòa sẽ là lợi thế cho phân khúc đầu tư giá thấp.
Một số các dự án có quy mô tại Nam Khánh Hòa như dự án K2 (Biển Bình Sơn), dự án Tháp Chàm Xanh, Dự án Cà Ná, Dự Án Tân Hội đều đang có giá rất tốt.
Đặc biệt dự án K2 (Biển Bình Sơn) có vị trí ngay sát mặt Biển.
Đây cũng sẽ là dự án có khả năng thanh khoản cao bởi đáp ứng khá nhiều tiêu chí dành cho khách hàng Đầu tư. Sản phẩm tại dự án có thể Kinh doanh Nghỉ dưỡng, có thể An Cư, có thể Đầu tư sinh lời, sở hữu lâu dài và Sổ Hồng đã có sẵn.
Vậy, tại thời điểm này có nên đầu tư tại Khánh Hòa? Có nên mua nhà ven Biển tại Khánh Hòa?
Bạn chọn phía Nam Khánh Hòa hay Bắc Khánh Hòa? Trên đây là một số thông tin để các Nhà Đầu Tư tham khảo để đưa ra quyết định cho mình.
Nguồn: vov.net.vn
Bất động sản sôi động trở lại khắp nơi.
VOV GROUP KHỞI ĐỘNG CHIẾN BINH KHAI XUÂN
