Ngày đăng: 06/07/2021

Thiếu nguồn cung Bất Động Sản có Pháp Lý minh bạch tại Ninh Thuận đang là một thực trạng báo động. Trong nhiều năm qua, mặc dù tình hình Kinh Tế Chính Trị cũng như sự phát triển tổng quan của Ninh Thuận có tăng lên khá nhiều. Nhưng một thực trạng đáng báo động là nguồn cung Bất Động Sản có Pháp Lý minh bạch lại đang rất thiếu tại đây. Vì sao lại xảy ra tình trạng này trong khi Chính Quyền đang rất cởi mở và thông thoáng đón chào các Chủ Đầu Tư?

Việc thiếu nguồn cung Bất Động Sản tại Ninh Thuận đối với những dự án được chấp thuận Đầu Tư có Pháp Lý minh bạch được nhìn nhận ở nhiều lý do.

Trong những năm qua, Chính Quyền Tỉnh đã luôn đổi mới nhằm thu hút các Chủ Đầu Tư về đây. Nhưng cho đến nay, cũng mới có một số ít Chủ Đầu Tư đặt chân đến Ninh Thuận. Mặc dù với tiềm năng về Tài nguyên thiên nhiên, tiềm năng về du lịch. Việc đi lại cũng rất thuận tiện với 3 loại hình giao thông phổ biến là Đường bộ, Đường sắt và Đường thủy.

Quay trở lại thời gian chia tách và thành lập Tỉnh Ninh Thuận từ tháng 4 năm 1992. Được chia tách từ Tỉnh Thuận Hải, Ninh Thuận được tách ra trên nền tảng hạ tầng cơ sở, hạ tầng kỹ thuật rất thô sơ. Ninh Thuận vào thời điểm đó xếp thứ 57 trên 61 Tỉnh Thành về Kinh Tế lúc bấy giờ, chỉ nhỉnh hơn 4 Tỉnh miền núi chút ít. Với điều kiện tự nhiên nắng, gió và tỷ lệ hoang mạc hóa đồi núi chiếm đến 63,2%. Vùng đồng bằng bán sơn địa chiếm 14,4% và đồng bằng ven biển chiếm 22,4%. Chính những điều này đã khiến cho Ninh Thuận mất một thời gian rất dài để tái cấu trúc nền kinh tế. Đã có rất nhiều chủ trương, chiến lược đầu tư trong đó phải kể đến chủ trương xây dựng 02 nhà máy điện hạt nhân tại đây. Nhưng do yêu cầu về bảo vệ môi trường và an toàn năng lượng nên 02 nhà máy này đã được hủy bỏ. 

Các ngành nghề thủ công mỹ nghệ, nuôi trồng thủy sản, đánh bắt hay du lịch đều phát triển thiếu đột biến. Hạ tầng đô thị thiếu kinh phí để xây dựng, chính vì những điều này Ninh Thuận đã mất một thời gian khá dài để thay đổi.

Từ tháng 2 năm 2015, Thành Phố Phan Rang Tháp Chàm chính thức được công nhận Đô thị loại 2 trực thuộc Tỉnh Ninh Thuận.

Lãnh đạo các cấp tại Ninh Thuận đã có nhiều chủ trương thay đổi, mở cửa kêu gọi đầu tư nhiều hơn vào các lĩnh vực hạ tầng, du lịch, công nghiệp... đặc biệt là năng lượng tái tạo Điện Mặt Trời và Điện Gió. Nền kinh tế Ninh Thuận đã có những bước thay đổi đáng kể và kéo theo Bất Động Sản tại Ninh Thuận có sự tăng trưởng đột biến trong giai đoạn 2017 đến nay.

Nhưng một thực tại hết sức khách quan, khi thị trường bắt đầu tăng trưởng thì dịch bệnh bắt đầu kéo đến. Các Chủ Đầu Tư lớn đã có quỹ đất tại đây như T&T, FLC, Trung Nam hay Cristal Bay đã không thể triển khai theo đúng dựn kiến. Một số các dự án khác như K1 thì đã hoàn thành, hết sản phẩm hoặc giá đã lên quá cao và người dân khó có thể giao dịch.

Bên canh đó, một số dự án khác như Tháp Chàm hay dự án Chí Lành thì đang trong giai đoạn thi công. Đối với dự án Tháp Chàm trong thời gian qua, tốc độ đã đẩy lên khá nhanh và sắp đủ điều kiện mở bán.

Nhìn lại tổng quan Thành Phố Phan Rang Tháp Chàm hiện nay ngoài 2dự án Tháp Chàm 1dự án Chí Lành sắp đủ điều kiện mở bán thì hầu như không có sản phẩm nào có Pháp Lý Minh Bạch có thể triển khai trong năm nay.

Hiện nay, dự án Tháp Chàm 1 đã hoàn thành hạ tầng khoảng 70%. Các hạng mục thi công móng cũng đã đạt 40% và đang tiến hành xây dựng Khu Shop House mặt tiền đường Bác Ái.

Đối với Dự Án Chí Lành, thời gian qua cũng đã Khởi công Xây dựng và có kế hoạch triển khai kinh doanh trong năm nay.

Chính vì hiện nay quá ít các dự án có Pháp lý Minh Bạch như Dự án Chí LànhDự án Tháp Chàm 1 dẫn đến Thiếu nguồn cung Bất Động Sản tại Ninh Thuận nghiêm trọng.

Được biết, để đáp ứng cho sự thiếu nguồn cung Bất Động Sản tại Ninh Thuận hiện nay, đặc biệt là tại Phan Rang Tháp Chàm. Tỉnh Ninh Thuận cũng đang có nhiều biện pháp thúc đẩy các Chủ Đầu Tư đã có quỹ đất tăng cường triển khai để bù đắp cho sự thiếu hụt này.

Qua nắm bắt thông tin, Chủ Đầu Tư dự án Chí LànhChủ Đầu Tư dự án Tháp Chàm 1 cũng đang đẩy nhanh tiến độ để kịp thời cung ứng cho thị trường.

Nguồn:Phóng viên VOV