Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội đang có dấu hiệu phục hồi với mức giá bán dần tăng trở lại, một hiện tượng đặc biệt khiến cho nhiều nhà đầu tư bất ngờ: giá Sunshine Legend City thấp hơn thị trường tới 45%. Đây là một điều hiếm thấy với một dự án được xem là “điểm nóng” khu vực phía Bắc Thủ đô, đặc biệt khi nhu cầu mua vẫn rất cao.
Vì sao giá Sunshine Legend City thấp hơn thị trường?
Thông thường, tại các dự án lớn, đặc biệt ở vị trí trung tâm đang “sốt”, mức giá thường cao hơn mặt bằng chung. Tuy nhiên, Sunshine Legend City lại đi ngược xu hướng. Theo nhiều nguồn tin, chủ đầu tư Sunshine Group đã áp dụng chính sách bán hàng đặc biệt: chỉ chốt giá 45 triệu đồng/m², thấp hơn khoảng 30–45% so với giá trung bình khu vực.
Có ba lý do chính giải thích cho sự khác biệt này:
- Chiến lược marketing độc đáo: Sunshine Group sử dụng nền tảng NobleGo để livestream công khai giá bán, tạo được sự minh bạch và khẳng định uy tín.
- Kích cầu thị trường: Trong bối cảnh thanh khoản chung còn chậm, mức giá thấp giúp cho dự án nhanh chóng thu hút dòng tiền từ nhà đầu tư và người mua ở thực.
- Xây dựng thương hiệu dài hạn: Việc đưa giá cạnh tranh không chỉ nhằm bán nhanh sản phẩm mà còn củng cố hình ảnh Sunshine Group là doanh nghiệp sẵn sàng chia sẻ lợi ích với khách hàng.
Phản ứng của người mua
Điều đặc biệt là dù người mua sẵn sàng trả cao hơn, thậm chí chấp nhận mức giá ngang với thị trường để sở hữu căn hộ, Sunshine Group vẫn kiên quyết bán đúng giá công bố. Điều này làm dấy lên nhiều bình luận: “Tại sao chủ đầu tư lại chọn bán thấp hơn thị trường trong khi có thể thu lợi nhiều hơn?”
Thực tế, chính sự kiên định này đã khiến dự án Sunshine Legend City trở thành tâm điểm chú ý. Trong nhiều buổi livestream, hàng trăm người tham gia đấu giá nhưng kết quả vẫn giữ nguyên mức chốt giá thấp.
Tác động đến thị trường bất động sản Hà Nội
Việc giá Sunshine Legend City thấp hơn thị trường không chỉ tạo cú hích lớn cho dự án, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tâm lý người mua toàn khu vực:
- Tăng tính cạnh tranh: Các dự án lân cận buộc phải xem xét lại chiến lược giá, nếu không sẽ khó thu hút khách hàng.
- Khuyến khích giao dịch minh bạch: Cách bán hàng công khai qua livestream tạo tiền lệ tốt, giúp hạn chế tình trạng “thổi giá” hay môi giới ảo.
- Định hình xu hướng mới: Người mua bắt đầu chú ý nhiều hơn đến uy tín và cách làm khác biệt của chủ đầu tư thay vì chỉ so sánh vị trí và tiện ích.
Bài học cho nhà đầu tư
Câu chuyện Sunshine Legend City cho thấy, trong bất động sản, không phải lúc nào “giá cao” cũng đồng nghĩa với “thành công”. Đôi khi, việc chấp nhận bán thấp hơn thị trường lại giúp dự án nhanh chóng tạo niềm tin, hút dòng tiền và khẳng định thương hiệu mạnh mẽ hơn.
Kết luận
Việc giá Sunshine Legend City thấp hơn thị trường đã trở thành một “chuyện lạ” nhưng đầy tính chiến lược trong giới bất động sản. Đây không chỉ là một bước đi táo bạo của Sunshine Group, mà còn là lời nhắc nhở cho cả nhà đầu tư lẫn khách hàng: sự minh bạch, uy tín và chiến lược dài hạn mới là yếu tố quyết định thành công.
